热线电话:18036252356
您当前的位置:首页 > 职场资讯 > 白云要闻

我区三年计划推进47个旧村改造项目,目前33个项目正在实施改造

来源:白云政务 时间:2020-04-04 作者:白云人才网 浏览量:

田心村回迁复建房首期1-2号楼已建到第5层,最快年底首批回迁户将喜提新房;陈田村已全面开展一期改造区域地质勘探和土地平整工作,积极推进复建区设计;江夏村308亩局部改造项目已基本完成集体物业清拆工作……

  近年来,我区积极推进旧村改造工作,制定了《白云区旧村改造三年行动计划(2019-2021年)》(以下简称《计划》),三年计划推进47个旧村改造项目,目前正在实施改造的有33个,正在开展前期工作的有14个。随着这些项目的推进,将给区域经济社会环境带来巨大变化,开启白云人的幸福新生活,助力实现广州“老城市新活力”、推动白云城市形态大转变大提升、加快建设国家中心城市和国际大都市的现代化中心城区。

  3年推进47个项目,取得阶段性成效

  在田心村回迁复建房首期施工现场,施工人员正紧张有序地投入项目建设中。目前首期1-2号楼已建到第5层,二期桩基施工已完成80%,三期将于近期开工。广州市同溢实业有限公司(即田心村转制公司)董事长苏志伟告诉笔者,预计今年年中将举办回迁房开放日活动,之后将进行回迁房摇珠抽签,最快今年年底首批回迁户将喜提新房,开启幸福新生活。

  作为我区首个旧村改造项目,田心村改造后,建筑密度将整体下降35%,公建配套面积将增加9倍。在改造范围内,将配套一所24班小学及两所6班幼儿园教育设施,除了居住安置外,未来还将新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学、两所幼儿园,以及邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。

  同样通过旧村改造开启村民幸福生活的,还有陈田村、小坪村、大源村、五龙岗村等。

  陈田村已全面开展一期改造区域地质勘探和土地平整工作,积极推进复建区设计,未来将打造白云新城连片综合开发改造示范区,建设“云山西麓宜居宜业优质城区”。以陈田汽配城为主的地块,将采取TOD模式集聚开发(即以公共交通为导向的开发)。除了复建村民安置房外,还将复建集体物业。届时,陈田村将充分发挥地铁站点和城市干道两旁地块的商业价值,建设复合城市综合体。不仅仅是经济收益模式,居民的居住环境也将发生巨大变化。

  毗邻白云新城的小坪村,则将采取全村改造的模式,全面提升区域及周边城市形象,改造总面积达94.35公顷。

  根据《计划》,我区2019-2021年计划推进47个旧村改造项目,目前正在实施改造的有33个,正在开展基础数据调查、方案编制等前期工作的有14个。通过旧村改造,已完成约150万平方米的现状建筑物清拆。

  其中,江夏村308亩局部改造项目基本完成集体物业清拆工作,清拆面积17.5万平方米,公开出让地块平整完毕,二季度将公开出让;五龙岗村改造项目已完成基础数据调查、片区策划方案编制、控规调整必要性论证工作,正在开展基础数据成果初审工作。

  因地制宜实施改造,形成可推广经验

  在旧村改造过程中,我区因地制宜,灵活运用政策,形成了很多可推广的经验,如创新土地收储与城市更新模式,大源村的改造就是其中的典范。

  大源村的改造,分为政府收储、品质提升、乡村振兴、现状保留四类项目,按照“连片、可分可合可平衡”的原则,搭配组合为20个更新单元,走成熟一片、推动一片、滚动实施的路径。目前已完成大源五社新村路示范道路建设及周边公园、文体设施、环境提升工程。

  至于大源村16单元首期启动区,所在地块控规已经市规委会审议通过,正在推进清拆工作。我区派驻大源村第一书记彭志良介绍,目前该地块正在开展容发物流地块及周边旧村更新改造工作,探索“政府收储”和“更新改造”组合出让的综合治理模式。通过出让地块建设和旧村综合整治的规划道路、公建配套、环境提升同步实施,实现居住、产业、环境品质全面升级和政府、社会、村民多方共赢,以空间升级带动功能升级,从而促进治理升级。

  在统筹引导方面,区规划和自然资源分局已制定并印发实施《白云区旧村庄全面改造程序指引(试行)》,理顺了旧村改造办理流程,优化了工作事项及分工要求,进一步强调“政府主导、计划引领、规划先行、产业导入、信息公开”五大工作原则,以及项目计划、基础数据调查、片区策划、项目实施方案、选择合作企业、复建安置资金监管、拆迁补偿安置、改造实施8个环节共45个事项,在有序推进城市更新改造、改善人居环境、优化产业结构、统筹城乡发展等方面具有重要意义。

  “我们还积极转变作风,加强多方联动。”区规划和自然资源分局相关负责人向笔者介绍,我区城市更新充分结合乡村振兴、环保搬迁、重大基础设施地块征收、经营性用地收储等工作,以实现人居环境改善、重大基础设施落地、城市形态优化为目标,有序推进旧村改造工作。同时,通过加强区内联动,上下联动,建立并完善城市更新业务制度。

  加速城市更新,实现“三个1000亩”

  毫无疑问,旧村改造将给区域经济社会环境带来巨大改变。今年,我区旧村改造的步伐将继续加快。

  我区将积极推进大源片区更新改造工作,完成容发物流储备用地公开出让工作,完成村民住宅拆迁和补偿,启动村居品质提升改造工作,全力打造大源更新样本。同时,结合钟落潭北部重镇、大健康生物医药产业基地、白云火车站片区、白云四线、白云湖数字科技城等重点项目,集中力量加快五龙岗村、棠涌村、谢家庄一社、红星村等4条旧村改造工作。

  笔者从区规划和自然资源分局获悉,去年,我区保质保量超额完成了省、市下达我区的“三旧”改造指标新增实施项目1535亩,完成率105.1%;新增完成项目已完成1237亩,完成率119.3%;完成市下达固定资产投资任务68.61亿元,完成率100.7%。

  今年,我区将以目标为导向,全力促进更新工作开花结果,力争实现“三个1000亩”,即新增实施1000亩,新增完成1000亩,谋划储备1000亩;力争完成固定资产投资78亿元;力争完成城市更新规划报建量70万平方米;全力保障上半年实现时间过半,任务过半:6月底前新增实施500亩,新增完成500亩,谋划储备500亩,完成固定资产投资40亿元,完成城市更新规划报建量40万平方米,进一步释放存量用地资源,激发城市活力,优化城市形态。

  “我区将编制区城市更新(2019-2035)专项规划,以更新行动促进城市全面发展。”区规划和自然资源分局相关负责人介绍,该局对接市的相关规划,落实“美丽国土空间格局、高质量发展、高品质生活、高水平治理”的发展战略,积极采用算法规划、区块链等,统筹我区131平方公里更新资源配置,拓展城市发展空间。以片区更新,支撑“1358”发展思路重点平台建设,促进产业转型升级和完善城市功能,塑造美好生活环境,保护与传承历史文化,实现四个“出新出彩”、老城市新活力、产城融合的城市更新总体目标。白云时事 杨黛清 张珊珊

1585964582299665.jpg田心村回迁复建房建设有序推进,目前首期1-2号楼已建到第5层。来源---白云政务

分享到:
微信公众号
手机浏览

Copyright C 20092014 All Rights Reserved 版权所有 扬州如通网络科技有限公司 苏ICP备17038035号-3

地址: EMAIL:byrcw@qq.com

Powered by PHPYun.

用微信扫一扫